Рейтинг@Mail.ru

Часы работы:
пн-пт: с 9 до 18 часов, обед с 13 до 14 часов
сб-вс: - выходной
Контакты:
Уланова Татьяна Анатольевна
– начальник отдела коммерческой недвижимости с функциями оценщика

Булыгина Ольга Викторовна
– специалист по коммерческой недвижимости с функциями оценщика
Адрес: 163000, г. Архангельск,пр. Чумбарова Лучинского, д. 24, 2 этаж
Телефоны:
Гор.тел: (8182) 63-58-00, (8182) 63-58-80
Моб.тел: 44-25-75, 44-20-75
Эл.почта:

nkom@fondarh.ru
kom@fondarh.ru

Поиск инвесторов, инвестиции в объекты  капитального строительства

ГУП АО «Фонд имущества и инвестиций» осуществляет поиск инвесторов и застройщиков для сотрудничества в рамках государственно-частного партнерства по завершению строительства не законченных строительством объектов Архангельской области и реконструкции бесхозных зданий и сооружений.

Скачать файл "Взаимодействие по Схеме совместной деятельности" (pdf, 195Кб)

В настоящее время предлагаются следующие проекты по инвестированию в объекты капитального строительства:

Наименование инвестиционного проекта
Развитие земельного участка и существующих объектов недвижимости военного городка № 1 «Лесная Речка»
Развитие земельного участка и существующих объектов недвижимости военного городка «Рикасиха»
Развитие земельного участка и существующих объектов недвижимости военного городка «Дрейера, д. 1»
Реконструкция здания с последующим переводом в жилой фонд (Архангельск, Талажское ш., д. 32)

 Ведутся работы по рассмотрению вовлечения в хозяйственный оборот и других объектов Архангельской области.

Участие в инвестиционном проекте предполагает заключение договора о совместной деятельности, по которому ГУП АО «Фонд имущества и инвестиций» предоставляет для производства работ по реконструкции объект с земельным участком, а инвестор обеспечивает финансирование, производство работ и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта с последующей реализацией своей доли. Доли участия в инвестиционном проекте, а, следовательно, и доли распределения собственности в законченном строительством объекте, определяются в процентном отношении до подписания договора на основании предварительной оценки незавершенного строительством объекта и стоимости законченного строительством объекта.

Целью реализации инвестиционных проектов является вовлечение в хозяйственный оборот не используемых объектов Архангельской области. В случаях реконструкции объектов под жилые здания, проект будет в том числе направлен на реализацию мер социальной поддержки по обеспечению жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий социальных групп населения, проживающих в Архангельской области.

Преимущества проектов по инвестированию в объекты капитального строительства, предлагаемых Фондом

Преимущества сотрудничества в ГУП АО «Фонд имущества и инвестиций» по договорам о совместной деятельности:

  • минимальные первоначальные вложения (не требуется отвлекать денежные средства на выкуп объекта недвижимости и земельного участка);
  • малые сроки окупаемости инвестиций (1-3 года);
  • возможность реализации квартир по сертификатам на этапе строительства и социальным программам;
  • прогнозируемый финансовый результат инвестиций при известной закупочной цене квадратного метра по социальным программам, с возможным индексированием в течение года. В случае невозможности реализации всех квартир по социальным программам, квартиры возможно реализовать по рыночной цене, тем самым увеличив рентабельность инвестиций;
  • поддержка государства при реализации проекта: в поддержке инвестиционных проектов заинтересованы и задействованы Министерство имущественных отношений, Министерство строительства и ЖКХ, Министерство труда, занятости и социального развития Архангельской области;
  • ГУП АО «Фонд имущества и инвестиций» готово помочь в проработке вопросов о технологическом подключении к инженерным сетям, в проведении экспертиз и других организационных вопросов.

Мы имеем опыт реализации подобных проектов: благодаря привлеченным инвестициям в строительство 80-и квартирного жилого дома  в  г.Онега (2010 г.) и 16-и квартирный жилой дом  в г. Вельск (2012г.) Архангельской области строительство этих объектов были завершено. Оба объекта были введены в эксплуатацию в течение одного календарного года.