Оценка квартиры

Оценка квартиры в Архангельске потребуется при оформлении ипотечных кредитов, совершении сделок купли-продажи, при страховании квартиры - для определения страховых тарифов, при вступлении в права наследования, при решении многих других имущественных вопросов. Оценка квартиры также нужна, когда Вам необходимо знать, какова реальная рыночная стоимость Вашей недвижимости.

Обратите внимание, что проведение такой процедуры, как оценка квартиры обязательна, если Вы хотите взять ипотеку, так как банку необходимо знать стоимость имущества, которое Вы передаете в залог. При оценке квартиры требуется изучение и уточнение значительного числа документов, которые подтверждают право собственности. Это находится в сфере профессиональной деятельности специалистов с опытом в оценке недвижимости. Отчет о проведении такой оценки имеет юридическую силу и годен для использования в любых инстанциях.

Основные этапы проведения оценки квартиры

  • первая встреча (выяснение потребностей клиента).
  • заключение договора, разработка задания на оценку.
  • сбор и анализ информации для того, чтобы оценка квартиры была проведена с наибольшей степенью объективности.
  • выбор методов оценки с последующим их применением на практике.
  • согласование результатов (при этом стоимость оценки квартиры может быть скорректирована), расчет итоговой стоимости объекта недвижимости.
  • составление отчета об оценке квартиры ( отчет является важнейшим документом, особенно если потребовалась оценка квартиры для продажи).

Документы для оценки квартиры:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена. 
  2. Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки (паспорт или заменяющий его документ). 
  3. Документ, удостоверяющий личность собственника квартиры (паспорт или заменяющий его документ) – в случае, если заказчик и собственник – разные лица. 
  4. Документы, выданные Бюро технической инвентаризации - выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану. 
  5. Кадастровый паспорт. 
  6. Описание имеющихся обременений (если есть). 
  7. Если оцениваемая квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, то документы, указанные в пунктах 1 и 3, должны быть предоставлены от каждого собственника, имеющего долю в праве на данную квартиру.