Оспаривание кадастровой стоимости

В настоящее время кадастровая стоимость и возможность ее оспаривания является крайне актуальной задачей.

Несколько лет назад была проведена массовая переоценка кадастровой стоимости, согласно которой рассчитывается размер налога на имущество, в данном случае – на недвижимость. По новой схеме налога на имущество как физических, так и юридических лиц итоговое значение будет привязано именно к кадастровой стоимости объекта. Платить придется немало - к 2020 году пошлина для многих собственников вырастет почти в десять раз.

На сегодняшний день кадастровая оценка недвижимости – это «заочная» процедура, которая проводится на основе формальных сведений об объекте недвижимости. В связи с этим возникли «космические» суммы кадастровой стоимости, и как следствие, налогов.

Для того чтобы снизить размер налога Вам необходимо оспорить кадастровую стоимость объекта.

Если Вы физическое лицо, то можете заказать отчет о рыночной стоимости Вашего объекта, далее с ним направляетесь в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости.

Если объект принадлежит юридическому лицу, то процедура предполагает посещение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Для этого в первую очередь Вам необходимо заказать отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости. Затем с отчетом необходимо обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, которая и примет решение о снижении кадастровой стоимости Вашего объекта. Если же все таки комиссия даст отрицательное заключение, можно обратиться в судебные органы с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости.

В любом из приведенных выше случаев специалисты «Фонда имущества и инвестиций» готовы помочь Вам, проведя первичную консультацию, в последующем - в составлении отчета об оценке рыночной стоимости, а также представления Ваших интересов в комиссии и суде.

Наши специалисты неоднократно осуществляли процедуру и помогали клиентам оспорить кадастровую стоимость, а значит и понизить налоговую базу. В 100% случаев процедура оспаривания завершалась успехом клиента, соответственно, в 100% случаев клиенту впоследующем удавалось снизить налогоблагаемую базу, а значит и свои расходы. В некоторых случаях снижение доходило до 80%.

Примеры оспаривания кадастровой стоимости