Оспаривание кадастровой стоимости

В настоящее время кадастровая стоимость и возможность ее оспаривания является крайне актуальной задачей.

Несколько лет назад была проведена массовая переоценка кадастровой стоимости, согласно которой рассчитывается размер налога на имущество, в данном случае – на недвижимость. По новой схеме налога на имущество как физических, так и юридических лиц итоговое значение будет привязано именно к кадастровой стоимости объекта. Платить придется немало - к 2020 году пошлина для многих собственников вырастет почти в десять раз.

На сегодняшний день кадастровая оценка недвижимости – это «заочная» процедура, которая проводится на основе формальных сведений об объекте недвижимости. В связи с этим возникли «космические» суммы кадастровой стоимости, и как следствие, налогов.

Для того чтобы снизить размер налога Вам необходимо оспорить кадастровую стоимость объекта.

Если вы считаете, что кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, принадлежащего Вам на праве собственности, выше его рыночной стоимости, то Вы вправе установить кадастровую стоимость объекта в размере его рыночной стоимости, которая позволит Вам уменьшить размер налогооблагаемой базы.

Вы можете заказать отчёт о рыночной стоимости Вашего объекта, далее с ним обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости. Специалисты «Фонда Имущества и инвестиций», проведя первичную консультацию, готовы составить отчёт об оценке рыночной стоимости, а также представлять Ваши интересы в комиссии и суде.

Наши специалисты неоднократно осуществляли процедуру и помогали клиентам установить реальную кадастровую стоимость объектов, а значит и понизить налоговую базу. 100% случаев завершались успехом клиента, соответственно, клиентам удавалось снизить налогооблагаемую базу и свои расходы. В некоторых случаях снижение доходило до 80%.

Дополнительно сообщаем, что с 01.01.2020 года действуют новые результаты определения кадастровой стоимость земельных участков земель населённых пунктов и земель сельскохозяйственного назначения.

За разъяснениями, связанными с определением новой кадастровой стоимости земельных участков указанных категорий, необходимо обращаться в государственное бюджетное учреждение Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» (ГБУ АО «АрхОблКадастр») по адресу: 163000, г. Архангельск, площадь В.И. Ленина, дом 4; тел. (8182) 65-73-12, email: info@29bti.ru, 29bti@mail.ru.

 

Примеры оспаривания кадастровой стоимости