Рейтинг@Mail.ru

Итоги деятельности  ГУП АО «ФОНД ИМУЩЕСТВА И ИНВЕСТИЦИЙ» за 2015 год

Прошедший 2015 год добавил в клиентский портфель БТЭ контракты с новыми клиентами, в том числе по экспертизе мебели, строительным и автотехническим экспертизам.

 Спектр оказываемых услуг активно расширяется, за 2015г. увеличилось количество судебных автотехнических экспертиз, а также строительных экспертиз высокой степени сложности, в том числе по уголовным делам.

 По экспертизе сотовых телефонов, компьютерной техники, по автотехническим экспертизам, БТЭ постепенно занимает ведущее положение среди других экспертных организаций.

 В рамках проведения Маргаритинской ярмарки 19.09.2015г. в научной библиотеке имени Е.И. Овсянкина состоялся семинар по теме «Роль Бюро товарных экспертиз в повышении качества товаров», в ходе которого были раскрыты особенности проведения экспертиз следующих групп непродовольственных товаров: мебельных, швейных, сотовых телефонов, компьютерной техники.

 В течение года за счет технического обновления приборной базы повысилось качество строительных и автотехнических экспертиз.

 В 2015 году  за услугами в сфере земельно-правовых отношений, получением разрешительной документации в сфере строительства и реконструкции объектов капитального строительства, сопровождением приватизации жилых помещений, юридическими услугами обратилось 171 физических и юридических лиц.

С начала года возросло количество обращений на получение разрешения на строительство (реконструкцию) жилых домов, а так же на узаконивание перепланировок различных помещений. Так же пользуются спросом услуги по приватизации жилья. В 2015 году открыто новое направление по оказанию услуг в виде получения технических условий на подключение объектов капитального строительства к инженерным сетям.

На конец 2015 года за ГУП АО «Фонд имущества и инвестиций» всего закреплено на праве хозяйственного ведения 26 объектов недвижимости общей площадью 20,5 тыс. кв.м с географией по всей Архангельской области, при этом 17 тыс. кв.м сдано в аренду, либо передано по инвестиционным проектам.

В течение 2015 года был закреплен 1 новый объект – отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: г. Архангельск, ул. Самойло, д. 17 корп. 3. общей площадью 382,1 кв.м, которое на сегодняшний день передано в аренду. Планируется создание «пациент-отеля», объект находится в непосредственной близости от Архангельской Областной Клинической Больницы, ожидаемая сумма инвестиций арендатора составляет не менее 3 млн. руб.

Также в декабре 2015г. Правительством Архангельской области были подготовлены Распоряжения о закреплении за Фондом следующих объектов:

  • здание незавершенное строительством по адресу: с. Карпогоры, ул. Колхозная, д. 5
  • отдельно стоящее здание и сети по адресу: г. Архангельск, ул. Октябрят, д. 40
  • квартира по адресу: Краснодарский край, г. Приморско-Ахтарск, ул. Островского, д. 3, кв. 38.

В течение 2015 года были заключены договоры о совместной деятельности в отношении объектов:

Информация о договорах о совместной деятельности, заключенных в 2015г.

Адрес Тип здания Площадь реконструированного объекта не менее, кв.м Срок сдачи объекта Планируемый объем внешних инвестиций, руб.
Г. Архангельск, Талажское ш., д. 32 Жилой дом 4 200 Октябрь 2016 101,5 млн.
Г. Архангельск, Лахтинское ш., д. 98 Жилой дом 5 000 Август 2018 180 млн.
С. Лешуконское, ул. Лесная, д. 23 Жилой дом 120 Декабрь 2015 3 млн.
ИТОГО   9 320   284,5 млн.

 

Немаловажным событием стало начало работ по реставрации объекта культурного наследия – Лечебницы им. Дмитриевского П. А., расположенного по адресу: г. Архангельск, пр. Чумбарова-Лучинского, д. 24, общей площадью 789,4 кв.м. Объем инвестиций Фонда уже составил 24,5 млн. руб.

Привлечён арендатор на площади первого этажа, ожидаемый объём инвестиций  арендатора составит около 10 млн. руб.

Ожидаемый  общий объем инвестиций в здание составит порядка  43,7 млн. руб.

21 октября 2015г. нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, ул. Гайдара, д. 27, было передано арендатору по договору аренды на долгосрочной основе. В настоящее время арендатор выполнил своими силами и за свой счет ремонтные работы, в результате инвестиции составили порядка 200 000 руб., создано 5 рабочих мест.

Всего, за 2015 год, в объекты, закрепленные за ГУП АО «Фонд имущества и инвестиций», было инвестировано 28,4 млн. руб., собственных средств  в текущий и капитальный ремонт, что составляет 31% от всех затрат.

Одним из важных событий не только для ГУП АО «Фонд имущества и инвестиций», но и для всей Архангельской области стал старт работ по разработке концепции технопарка в Архангельской области.

В  4 квартале 2015 г. проведен аукцион по выбору исполнителя-консультанта, победителем признан «Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики», в марте 2016 года итогом работы станет подготовленная концепция с детальной аналитикой по Архангельской области, концепцией, экономической моделью, бизнес-планом и подбором резидентов будущего технопарка.

В 2015 году Отделом коммерческой недвижимости были оказаны услуги по оценочной деятельности на сумму, превышающую плановый показатель,  было оценено более 2 500 объектов стоимостью более 1,5 млрд. рублей.

Количество предметов оценки составило порядка 150.

Также оценщиками были выполнены работы по составлению отчетов в целях оспаривания кадастровой стоимости для предприятий и организаций г. Архангельска и Архангельской области. 100% выполненных отчетов  прошли экспертизу и получили положительное заключение.

Специалистами Отдела была пройдена аккредитация в ПАО «Сбербанк России», что позволило выйти на новый уровень в области оценки, а именно расширить занимаемую Фондом долю рынка оценочных услуг в области жилой недвижимости, в т.ч. для целей ипотечного кредитования.

Бизнес-центр-отель «Столица Поморья» по  итогам 2015 года  стал серебряным дипломантом конкурса "100 Лучших товаров РОССИИ" в номинации гостиничные услуги и лауреатом регионального конкурса в номинации «Услуги для населения.

 Гостиница была награждена  НО "Архангельской региональной туристической ассоциацией" дипломом за 1 место в номинации "Лучший турпартнер в сфере размещения-2015" (гостиницы г. Архангельска и Архангельской области).

На портале гостиничных услуг Booking.com Бизнес-центр-отель «Столица Поморья» получил официальное подтверждение оценки 8,5 (Очень хорошо) по отзывам гостей за 2015 год и занял первую позицию в рейтинге среди гостиниц г. Архангельска, а также получил  сертификат качества 2015 г. «Победитель 2015 года» сайта путешественников TripAdvisor.

Помимо значительных результатов предприятия 2015 год также запомнился рядом событий внутреннего характера. Среди этих событий – создание службы ремонта и эксплуатации предприятия, позволяющей выполнять различные ремонтные, отделочные и прочие виды строительных работ собственными силами предприятия. 

ДО ПОСЛЕ

Тимме 28, цокольный этаж:

Тимме 28, цокольный этаж
Тимме 28, цокольный этаж

Тимме 28, парковка:

Тимме 28, парковка
Тимме 28, парковка