Рейтинг@Mail.ru

Итоги деятельности за 2011 год

В течение 2011 года за Фондом закреплено на праве хозяйственного ведения 22 объекта недвижимости (зданий и помещений).

Общая площадь закрепленного за Фондом государственного имущества составит 16 786,9 кв.м., из которой 7 260,2 кв.м. находится за пределами города Архангельска на территории нашего региона, а 1181,2 кв.м. – это общая площадь незавершенного строительством здания, расположенного по адресу: Архангельская обл, Приморский район, шоссе Талажское, д. 32.

На 31 декабря 2011 года из закрепленной площади, которая составляет 16 972,6 кв.м., сдано в аренду 11 529,8 кв.м., что составляет 100% из аренднопригодной площади в нормальном состоянии.

За 2011 год в Фонде было проведено 11 открытых аукционов, включавших в себя 62 лота, в результате проведения которых было заключено 43 долгосрочных договора аренды недвижимого имущества и 1 договор купли-продажи здания.

За данный отчетный период силами Фонда было продано 20 единиц транспортных средств.

Доход от реализации государственного имущества в период с мая по декабрь 2011 года составил 1,3 млн. руб., в том числе НДС.

В областное имущество за тот же период инвестировано порядка 9,8 млн. рублей (в том числе 5,6 млн. рублей внешних инвестиций без возмещения затраченных денежных средств).

В разные уровни бюджета в 2011 году от деятельности арендаторов в 2011 году поступило 16,5 млн. руб. в виде налоговых поступлений.

Организациями, арендующими помещения, создано свыше 130 новых рабочих мест на данных площадях. За период своей работы специалистами Учреждения произведена оценка более чем 120 объектов в Архангельске, Новодвинске, Северодвинске, Котласе, Коряжме, Мезенском, Устьянском, Плесецком, Приморском и Холмогорском районах. Объектами оценки при этом выступали как рыночная величина арендной платы за пользование нежилыми помещениями, так и непосредственно объекты производственной, складской, административной, торговой и жилой недвижимости. Был произведен расчет стоимости акций 4 акционерных обществ, располагающихся в г. Архангельске и области. Заказчиками оценки при этом выступали: государственные органы исполнительной власти, государственные предприятия и учреждения, представители среднего бизнеса, физические лица.

ДО закрепления за Фондом ПОСЛЕ принятия мер Фондом по эффективному управлению объектами недвижимости:

Бизнес-Центр-Отель «Столица Поморья» (старый корпус гостиницы «Пур-Наволок»), расположенный по адресу: г. Архангельск, ул. Наб Северной Двины, д. 88

Свободные площади на момент передачи: 3 870,9 кв.м.Здание гостиницы не эксплуатировалось с 2008 года. В здании поддерживалось только тепло, производилось в минимальных объемах обслуживание и содержание объекта, не производилось ни текущего, ни капитального ремонтов.

Свободные площади на 31.12.2011: 563,9 кв.м.

Здание приобрело статус Бизнес-Центр-Отеля. Была проведена реконструкция объекта с частичной сменой назначения помещений. Были проведены ремонтные работы общих зон 1 и 3 этажа, произведены работы по замене отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации. Полностью разработан новый проект по пожарной сигнализации, которая интегрирована в систему видеонаблюдения.

Общие инвестиции составили порядка 4 млн. рублей.

 Магазин «Маманя» (ТК «Петровский»), расположенный по адресу: г. Вельск, ул. Революционная, д. 79

Объект простаивал, находился в неудовлетворительном состоянии и не приносил доход в областную казну.

Арендатором был проведен косметический ремонт с перепланировкой помещений под торговые нужды, ремонт цокольного перекрытия, замена на объекте инженерных сетей: электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и  системы отопления.

Общий объём инвестиций в объект составил порядка 4 млн. рублей

 Офисное здание/здание киноцентра «Эдиссон», расположенное по адресу: г. Архангельск, ул. Тимме, д. 28

Неиспользовуемая территория подвала, захламлено мусором, отсутствуют все виды коммуникаций

Был произведен вывоз песка, выполнена бетонная стяжка полов, смонтированы гипсокартонные перегородки, выполнен монтаж электрических сетей, монтаж дополнительных входов, выходящих на ул. Тимме и во двор. На данной площади располагается стекольная мастерская.

 Общий объём инвестиций в объект составил порядка 1,6 млн. рублей

 Офисное здание «Правда Севера», расположенное по адресу: г. Архангельск, пр. Новгородский, д. 32

Санузел не ремонтировался с момента ввода в эксплуатации административного здания. Наблюдалось отслоение лакокрасочного слоя, осыпание побелки, истирание половой плитки. Санитарные приборы находились в нерабочем состоянии.В целом  сан. узел не соответствовал санитарным нормам.

Был проведен косметический ремонт туалета с заменой санитарно-технических приборов, трубопроводов.Выполнен монтаж пластиковых стеклопакетов и замена дверей.

 Общий объём инвестиций в объект составил порядка 160 тыс. рублей